目前,鼎傢公司所在公共區已人去樓空。這起破產事件有如平地驚雷,牽起人們關於金融+長租公寓模式的警覺。
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雖然自如、蛋殼等作出瞭聲明回應,但並沒有說明租賃市場中,長租公寓是否會爆倉。鼎傢的破產,能否牽一發而動全身,影響整個租賃市場的節奏?
杭州一傢長租公寓破產,4000租戶受損,長租公寓真要爆倉?
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據瞭解,鼎傢破產約有4000戶租客受損,涉及的網貸平臺有6傢。其中愛上街是租客綁定最多的。
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反觀鼎傢的經營模式,讓租客們綁定一個名為51返唄(現更名為“愛上街”)的APP,一次性把租金付給瞭鼎傢,再每月返還給貸款APP相應的金額。如今,鼎傢輕松破產,租客不僅拿不到先行支付的押金,還依然要每月按時向愛上街還錢,而房東也未收到鼎傢公司應給的之後租金,一些房東已經準備收房。
8月20日,杭州的一傢名為鼎傢網絡科技有限公司(簡稱“鼎傢”)的長租公寓公司發佈公告稱,公司因經營不善導致資金斷裂,已停止運營。並將引入上海寓團管理公司作為業務承接方,近日與相關業主和租戶聯系承接事宜。
近日,有關“誰推高瞭房租”的討論愈演愈烈。在這股討論熱潮中,房租正常的價位還沒有落實,長租公寓先亂瞭。
這一長租公寓的破產,也讓我愛我傢前副總裁胡景暉的斷言成真。在最近的房租討論熱潮中,胡景暉曾指責以自如、蛋殼為代表的長租公寓運營商,以高出市場價20%至40%的價格爭搶房源,導致房價暴漲,並斷言:長租公寓爆倉的危害性不亞於P2P,2018年是長租公寓的死亡之年。
在破產通知發佈後,鼎傢一名負責人直接告訴租戶:“沒錢退押金,更沒錢退房租。”
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